The Gramercy Alam Sutera punya empat pilihan tipe unit: Alca, Aera, Arma, dan AGNA. Semuanya rumah dua lantai. Luas tanah mulai 312 m² (Alca) hingga 600 m² (Arma Corner+), luas bangunan mulai 398 m² hingga sekitar 574 m², dan jumlah kamar tidur dari 4+1 sampai 5+1. Alca adalah titik masuk dengan harga mulai sekitar Rp 18,7 miliar.
Saya Julfian, property advisor yang setiap hari bekerja di area Alam Sutera, Gading Serpong, dan BSD. Artikel ini membandingkan semua tipe di The Gramercy Alam Sutera berdasarkan angka: luas tanah, luas bangunan, kamar, dan harga mulai. Tujuannya supaya Anda bisa mengerucutkan pilihan sebelum survei.
Perbandingan Tipe Unit The Gramercy Alam Sutera
| Tipe | Ukuran kavling | Luas tanah | Luas bangunan | Kamar tidur | Harga mulai |
|---|---|---|---|---|---|
| Alca | 12 × 26 | 312 m² | ±398 m² | 4+1 | ±Rp 18,7 M |
| Alca Quinn | 12 × 26 | 312 m² | ±398 m² | 5+1 (1 kamar di lantai bawah) | ±Rp 18,7 M |
| Aera | 14 × 26 & 14 × 30 | 364–420 m² | ±451 m² | 4+1 | Tanya pricelist terbaru |
| Arma | 16 × 26 s.d. 20 × 30 | 416–600 m² | ±568–574 m² | 5+1 | Tanya pricelist terbaru |
| AGNA | — | 480 m² | 574 m² | 5 (kamar mandi dalam) | ±Rp 29 M |
Angka bersumber dari materi pemasaran, pemberitaan, dan listing publik, dan bisa sedikit berbeda antar sumber. Harga bersifat estimasi dan dapat berubah. Minta pricelist dan denah terbaru sebelum memutuskan.
Butuh pricelist dan denah terbaru? Saya kirim langsung lewat WhatsApp.
Detail Setiap Tipe Unit The Gramercy
Tipe Alca dan Alca Quinn
- Luas tanah 312 m² (ukuran kavling 12 × 26)
- Luas bangunan sekitar 398 m², dua lantai
- Alca: 4+1 kamar tidur. Alca Quinn: 5+1 kamar tidur
- Harga mulai sekitar Rp 18,7 miliar, sama untuk Alca dan Alca Quinn
Alca adalah tipe terkecil dan titik masuk ke The Gramercy. Alca cocok untuk pasangan profesional, keluarga muda yang sudah mapan, atau Anda yang mengutamakan privasi. Varian Alca Quinn menambah satu kamar tidur di lantai bawah, jadi lebih praktis untuk orang tua atau anggota keluarga yang sulit naik tangga. Kalau Anda butuh rumah untuk tiga generasi tanpa naik ke tipe yang lebih besar, Quinn jawabannya.
Aera Type
- Luas tanah 364–420 m² (ukuran kavling 14 × 26 dan 14 × 30)
- Luas bangunan sekitar 451 m², dua lantai
- 4+1 kamar tidur dan 5+1 kamar mandi
Aera dirancang untuk keluarga yang aktif dan suka berkumpul: ruang keluarga luas dan taman belakang yang lebih lega dibanding Alca. Selisih terbesar dengan Alca ada di lebar kavling dan luas tanah, bukan di jumlah kamar. Ada juga posisi hook (Aera Corner) dengan tanah lebih luas, yang ketersediaan dan harganya perlu dicek langsung.
Tipe Arma
- Luas tanah 416–600 m², tergantung varian: Arma, Arma+, Arma Corner, Arma Corner+
- Luas bangunan sekitar 568–574 m², dua lantai
- 5+1 kamar tidur dan 6+1 kamar mandi
- Plafon tinggi dan inner court
Arma adalah tipe besar yang paling prestisius. Ruang-ruangnya lapang dan cocok untuk menerima tamu atau acara keluarga. Pilihan varian terutama soal luas tanah dan posisi: versi corner memberi tanah paling luas, tapi unitnya terbatas. Ketersediaan tiap varian berubah cepat, jadi tanyakan stok terbaru sebelum menentukan pilihan.
Tipe AGNA
- Luas tanah 480 m², luas bangunan 574 m², dua lantai
- Lima kamar tidur dengan kamar mandi dalam
- Garasi untuk empat mobil, dengan opsi kolam renang pribadi dan private lift
- Balkon privat dan area multifungsi di lantai dua
- Hanya tujuh unit, harga sekitar Rp 29 miliar
AGNA adalah tipe terbaru, dirilis September 2026, dan tipe dengan luas bangunan terbesar di The Gramercy. Pembeda utamanya ada di spesifikasi: kaca floor-to-ceiling, lantai marmer impor, garasi empat mobil, dan area lantai dua yang bisa dipakai sebagai family lounge, ruang kerja, atau ruang hobi. Kolam renang pribadi dan private lift ditawarkan sebagai opsi, jadi tanyakan apakah termasuk dalam harga atau biaya tambahan. Karena hanya tujuh unit, ini tipe yang paling terbatas.
Spesifikasi yang Umum di The Gramercy
- Desain: European modern neoclassic, dua lantai.
- Lantai: marmer.
- Smart home: kontrol AC, saklar lampu, CCTV, dan smart door lock.
- Plafon: double high ceiling pada tipe Alca dan Aera, plafon tinggi pada Arma.
Spesifikasi mengikuti materi yang dipublikasikan dan bisa disesuaikan per tahap pembangunan. Konfirmasi detailnya saat survei atau lewat pricelist terbaru.
Cara Memilih Tipe yang Tepat
| Kebutuhan Anda | Tipe yang paling masuk akal |
|---|---|
| Titik masuk ke The Gramercy | Alca |
| Ada orang tua atau lansia di rumah | Alca Quinn (kamar di lantai bawah) |
| Keluarga aktif, butuh tanah dan taman lebih luas | Aera |
| Sering menerima tamu, butuh ruang besar | Arma |
| Ingin opsi kolam renang pribadi, private lift, dan garasi besar | AGNA |
Yang Perlu Anda Konfirmasi Sebelum Booking
- Harga dan ketersediaan unit. Dua hal ini berubah. Jangan memutuskan dari angka di artikel mana pun, termasuk ini.
- Luas bangunan resmi. Sumber berbeda kadang menulis angka berbeda untuk tipe yang sama. Pegang denah dan pricelist dari developer sebagai acuan.
- Biaya di luar harga unit. Tanyakan skema pembayaran dan komponen biaya tambahan secara tertulis.
- Posisi kavling. Dua unit dengan tipe sama bisa berbeda nilai karena posisi dan hadap.
Lokasi cluster dibahas terpisah di artikel Keunggulan Lokasi The Gramercy Alam Sutera, dan detail fasilitas ada di Fasilitas Eksklusif The Gramercy Alam Sutera.
Pertanyaan yang Sering Ditanyakan tentang Tipe Unit The Gramercy
Apa saja tipe unit The Gramercy Alam Sutera?
Ada empat tipe: Alca (termasuk varian Alca Quinn), Aera, Arma, dan AGNA yang dirilis September 2026. Semuanya rumah dua lantai.
Berapa luas tanah dan bangunan tipe terkecil?
Tipe terkecil adalah Alca dengan luas tanah 312 m² dan luas bangunan sekitar 398 m².
Apa beda Alca dan Alca Quinn?
Alca Quinn menambah satu kamar tidur dengan kamar mandi dalam di lantai bawah, sehingga total menjadi 5+1 kamar tidur. Harga mulainya sama dengan Alca.
Tipe apa yang bisa memakai kolam renang pribadi?
AGNA. Tipe ini memiliki luas tanah 480 m², luas bangunan 574 m², garasi untuk empat mobil, dan opsi kolam renang pribadi serta private lift. Hanya tersedia tujuh unit.
Berapa harga mulai rumah di The Gramercy Alam Sutera?
Tipe Alca mulai sekitar Rp 18,7 miliar. Harga tipe lain dan ketersediaan terbaru bisa ditanyakan langsung karena dapat berubah sewaktu-waktu.
Siap Menentukan Tipe untuk Keluarga Anda?
Diskusi privat 1 on 1, tanpa tekanan, tanpa kewajiban membeli. Gambaran lengkap cluster ada di halaman The Gramercy Alam Sutera.
Julfian adalah Property Advisor Specialist untuk kawasan Alam Sutera, Gading Serpong, dan BSD. The Gramercy dikembangkan oleh Alam Sutera. Informasi pada artikel ini bersumber dari materi pemasaran, pemberitaan, dan informasi publik, dan dapat berubah sewaktu-waktu. Luas, harga, dan ketersediaan unit bersifat estimasi, mohon konfirmasi ke pricelist terbaru.
1 Comment
Fasilitas Eksklusif The Gramercy Alam Sutera - Julfian Property Expert
October 24, 2026[…] Fasilitas pribadi per unit. Kolam renang pribadi dan private lift disebut sebagai opsi pada tipe tertentu, dan itu terpisah dari fasilitas bersama. Detailnya ada di artikel Tipe Unit The Gramercy Alam Sutera. […]