Cluster 5
RYIL Sutera Rasuna
- Tipe
- Prim, Seca, Tria, Quara, Quina 1 – 4
- Luas
- Tanah 50 – 168 m², bangunan 51 – 133 m²
- Harga
- Rp 1,113 – 3,496 miliar
Sutera Rasuna by Alam Sutera adalah kawasan rumah 2 lantai di Kunciran, Kota Tangerang, bagian dari Alam Sutera 2. Bandingkan cluster, tipe rumah, dan cara bayar dalam satu halaman.
Harga dapat berubah sewaktu-waktu tanpa pemberitahuan.
Pilih rentang budget untuk melihat tipe rumah, ukuran, dan harga dari pricelist developer. Klik nama cluster untuk melihat detailnya.
Ketersediaan tipe berbeda di tiap cluster. Tanya ketersediaan via WhatsApp
Pilih cluster untuk melihat tipe, ukuran, dan harga lengkapnya.
Cluster 5
Cluster 4
Cluster 3
Cluster 2
Cluster 1
| Cluster | Tipe | Tanah | Bangunan | Harga |
|---|---|---|---|---|
| RYIL | Prim, Seca, Tria, Quara, Quina 1 – 4 | 50 – 168 m² | 51 – 133 m² | Rp 1,113 – 3,496 miliar |
| PHILO | Theta, Iota, Kappa, Lamda, Sigma 1 – 4 | 60 – 166 m² | 70 – 155 m² | Rp 1,378 – 3,678 miliar |
| VOLA | Theta, Iota, Kappa, Lamda, Sigma 1 – 4 | 60 – 166 m² | 70 – 155 m² | Rp 1,378 – 3,678 miliar |
| KOZA | Alpha, Beta, Gamma, Delta, Epsilon, Zeta 1, 2, 3, 5 | 44 – 194 m² | 49 – 186 m² | Rp 971 juta – 4,279 miliar |
| YMMA | Alpha, Beta, Gamma, Delta, Epsilon, Zeta 1, 2, 3, 5 | 44 – 194 m² | 49 – 186 m² | Rp 971 juta – 4,279 miliar |
Konsep tiap cluster tidak berbeda jauh. Tipe rumah dan harga YMMA sama dengan KOZA, begitu juga VOLA dengan PHILO. Yang membedakan terutama fasilitas dan gaya fasad.
YMMA dan KOZA hampir sama. Tipe rumah, harga, dan gaya fasad identik. Bedanya ada di fasilitas: YMMA punya jogging track, KOZA punya lapangan basket dan taman tematik.
Khas YMMA
Sama di keduanya
Khas KOZA
VOLA dan PHILO hampir sama. Tipe rumah, harga, dan gaya fasad identik, dan keduanya berbagi satu clubhouse yang berdampingan. Perbedaannya terutama tahap rilis: VOLA cluster 3, PHILO cluster 4.
Khas VOLA
Sama di keduanya
Khas PHILO
RYIL adalah cluster ke-5 dan satu-satunya dengan Modern Padel Court. Gaya fasadnya tropis modern dengan detail yang memadukan unsur estetis dan fungsional. Tipenya juga berbeda dari cluster lain: Prim, Seca, Tria, Quara, dan Quina 1 sampai 4, dengan harga Rp 1,113 – 3,496 miliar.
Fasilitas RYIL
| Facility | YMMA | KOZA | VOLA & PHILO | RYIL |
|---|---|---|---|---|
| Clubhouse | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Kolam renang | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Sport lounge | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Jogging track | ✓ | Tidak tercantum | ✓ | Tidak tercantum |
| Children playground | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Lapangan basket | Tidak tercantum | ✓ | Tidak tercantum | Tidak tercantum |
| Taman tematik | Tidak tercantum | ✓ | Tidak tercantum | Tidak tercantum |
| Modern Padel Court | Tidak tercantum | Tidak tercantum | Tidak tercantum | ✓ |
| Gaya fasad | Modern minimalis: bersih, fungsional, kekinian | Modern minimalis: bersih, fungsional, kekinian | Compact Contemporary Tropical (modern tropis) | Tropis modern dengan detail estetis dan fungsional |
Fasilitas dan desain dapat berubah mengikuti pengembangan.
Sutera Rasuna dikembangkan oleh Alam Sutera, developer yang membangun kawasan Alam Sutera sejak 1994. Berikut perjalanan tiap cluster sejak pre-launching pada September 2024.
Lebih dari 400 VIP Pass terjual dalam 4 hari, dengan total transaksi Rp 750 miliar.
Sumber: Kontan
Sutera Rasuna diluncurkan resmi sebagai superklaster pertama di Alam Sutera 2, bersamaan dengan perkenalan cluster kedua, KOZA.
Sumber: Industry.co.id
Dua cluster pertama terjual sekitar 1.000 unit dalam waktu singkat.
Sumber: Investortrust
Cluster ketiga dibuka lewat VIP Pass, lalu resmi dipasarkan pada Juli 2025 bersama peresmian rumah contoh.
Sumber: Kontan
Cluster keempat Sutera Rasuna diluncurkan setelah VOLA.
Cluster kelima dibuka dengan Pre-Launching Privilege sampai 30 September 2026, dan menjadi cluster pertama di Sutera Rasuna dengan padel court. Saat RYIL diluncurkan, empat cluster sebelumnya dilaporkan telah terjual habis.
Sumber: Sindonews, Industry.co.id
Lihat posisi tiap cluster dalam masterplan Sutera Rasuna. Klik nama cluster untuk melihat tipe, ukuran, dan harganya.
Sutera Rasuna berada di Kelurahan Kunciran Jaya, Kecamatan Pinang, Kota Tangerang, dekat Tol Jakarta–Tangerang dan JORR 2. Waktu tempuh perkiraan, tergantung lalu lintas.
*Rencana stasiun MRT fase 3 Balaraja–Kembangan, sesuai materi developer.
Skema pembayaran mengikuti pricelist developer dan berbeda untuk tiap kelompok cluster. Contoh angka memakai tipe dengan harga terendah di tiap kelompok.
Minta simulasi pembayaran untuk tipe yang Anda incar.
Minta simulasi via WhatsAppHarga tipe rumah di Sutera Rasuna naik dari periode ke periode. Berikut persentase kenaikan harga tiap tipe dibandingkan harga awalnya.
Pergerakan harga RYIL belum bisa ditampilkan karena belum ada pembanding.
Jawaban singkat untuk pertanyaan yang paling sering ditanyakan calon pembeli.
Pertanyaan Anda belum terjawab?
Tanya via WhatsAppSutera Rasuna by Alam Sutera adalah kawasan rumah 2 lantai di Kunciran, Kota Tangerang, bagian dari Alam Sutera 2. Kawasan ini dikembangkan oleh Alam Sutera, developer yang membangun kawasan Alam Sutera sejak 1994. Cluster di Sutera Rasuna: YMMA, KOZA, VOLA, PHILO, dan RYIL.
Sutera Rasuna berada di Kelurahan Kunciran Jaya, Kecamatan Pinang, Kota Tangerang, Banten, dekat Tol Jakarta–Tangerang dan JORR 2. Menurut materi developer, waktu tempuh perkiraan sekitar 5 menit ke Gerbang Tol Pinang 2, 10 menit ke IKEA Alam Sutera, dan 20 menit ke Bandara Soekarno-Hatta, tergantung lalu lintas. Lihat Lokasi dan Akses.
Harga bervariasi menurut cluster dan tipe: RYIL Rp 1,113 – 3,496 miliar, VOLA dan PHILO Rp 1,378 – 3,678 miliar, YMMA dan KOZA Rp 971 juta – 4,279 miliar. Harga mengikuti pricelist developer dan dapat berubah sewaktu-waktu tanpa pemberitahuan. Cari tipe sesuai budget.
Tipe rumah, harga, dan gaya fasad (Compact Contemporary Tropical) sama, dan keduanya berbagi satu clubhouse yang berdampingan. Perbedaannya terutama tahap rilis: VOLA cluster 3, PHILO cluster 4. Fasilitasnya meliputi kolam renang, sport lounge, jogging track, dan children playground. Lihat VOLA dan PHILO.
RYIL adalah cluster ke-5 dan cluster pertama di Sutera Rasuna dengan Modern Padel Court. Fasadnya bergaya tropis modern, dan tipenya berbeda dari cluster lain: Prim, Seca, Tria, Quara, serta Quina 1 sampai 4 dengan harga Rp 1,113 – 3,496 miliar. Lihat RYIL.
Setiap cluster memiliki clubhouse, kolam renang, sport lounge, dan children playground. Fasilitas tambahan: YMMA dengan jogging track, KOZA dengan lapangan basket dan taman tematik, VOLA dan PHILO dengan jogging track (clubhouse dipakai bersama), serta RYIL dengan Modern Padel Court. Fasilitas dan desain dapat berubah mengikuti pengembangan. Lihat perbandingannya.
UTJ Rp 10 juta. Skemanya berbeda untuk tiap kelompok cluster. RYIL: tunai keras (DP 20%, pelunasan 80%), tunai bertahap 24 kali, atau KPR Express DP 10%. VOLA dan PHILO: DP 10% dicicil 12 kali lalu KPR atau pelunasan, atau bertahap 24 bulan. YMMA dan KOZA: KPR Express DP 10% atau cicilan 8 kali. Lihat detail skema.
Menurut pricelist developer, harga belum termasuk Akta Jual Beli (AJB), biaya balik nama sertifikat HGB, BPHTB, biaya pengurusan akad kredit, PBB untuk tahun pembelian, PPh 22 dan PPNBM (jika ada), serta biaya lain akibat keputusan atau peraturan pemerintah. Simulasi pembayaran RYIL dan VOLA mencantumkan harga sudah termasuk PPN.
Menurut materi developer: BCA, BNI, BTN, Mandiri, Danamon, Maybank, Nobu National Bank, BRI, UOB, OCBC NISP, dan Bank Mayapada. Persetujuan KPR sepenuhnya wewenang bank. Jika KPR tidak disetujui, pemesan harus memilih cara bayar lain.
Menurut materi developer, ada rencana MRT fase 3 Balaraja–Kembangan dengan stasiun di Alam Sutera dan Kunciran. Future MRT Station Kunciran berjarak sekitar 2 menit dari Sutera Rasuna. Proyek ini masih berupa rencana.
Hubungi saya lewat WhatsApp untuk menjadwalkan kunjungan ke marketing office dan show unit Sutera Rasuna di Jl. Rasuna Utama, Kecamatan Pinang, Kota Tangerang. Tanya jadwal kunjungan via WhatsApp.
Property Advisor untuk rumah, ruko, dan apartemen
Saya Julfian, property advisor yang mendampingi calon pembeli memilih properti di Alam Sutera, Gading Serpong, BSD, dan sekitarnya. Untuk Sutera Rasuna, saya membantu dari memilih cluster dan tipe sampai simulasi pembayaran dan jadwal kunjungan.
Panduan lanjutan untuk membantu Anda mengenal kawasan dan memutuskan dengan lebih yakin.
Profil kawasan, lokasi dan akses tol, fasilitas sekitar, perbedaan tiap cluster, harga rumah, sampai analisis potensi investasi.
Baca artikelPerbedaan Alam Sutera 1 dan Alam Sutera 2, lokasi pengembangannya, hubungannya dengan Sutera Rasuna, dan hal yang perlu dicek sebelum membeli.
Baca artikelStatus terbaru MRT Kembangan–Balaraja, akses yang sudah bisa dipakai sekarang, dan cara menilai dampak infrastruktur terhadap harga rumah.
Baca artikel