The Gramercy Alca
Hunian premium modern klasik di Alam Sutera, menawarkan desain elegan, ruang luas, dan kenyamanan bagi keluarga modern.
ULTRA LUXURY RESIDENCE • GREEN TUNNEL CORRIDOR
THE GRAMERCY ALAM SUTERA
Mahakarya Hunian Ultra Luxury 2 Lantai Megah di Koridor Green Tunnel Alam Sutera. Mengusung Konsep Quiet Luxury dengan Lanskap Tropis Karya Karl Princic, Lantai Marmer Slab, Skylight & Ceiling High up to 7 Meter.
PRIVATE CONSULTATION
SCROLL KEBAWAH
AT A GLANCE
SEKILAS MAHA KARYA THE GRAMERCY
Sebelum Anda melangkah lebih jauh untuk merasakan atmosfer kawasannya, berikut adalah sekilas potret maha karya eksklusif persembahan Alam Sutera Group:
Developer Legendaris
PT Alfa Goldland Realty
Anak perusahaan resmi dari Alam Sutera Group dengan rekam jejak kota mandiri terdepan.
Lokasi Utama & Ikonik
Jl. Alam Sutera Boulevard
Tepat di koridor utama Green Tunnel, Tangerang Selatan.
Total Luas Area
~7 Hektar (Ultra-Low Density)
Unit sangat terbatas yang menjamin privasi dan eksklusivitas tingkat tinggi.
Karakter & Konsep
Quiet Luxury & Private Sanctuary
Green Living
Modern Classical
Karl Princic
Koleksi Tipe Rumah
ALCA, AERA, ARMA, & AGNA
ALCA (LB 398m²)
AERA (LB 451m²)
ARMA (LB 568-574m²)
AGNA (LB 574m²)
Opsi Tambahan
Kavling Siap Bangun Eksklusif
Tersedia plot tanah luas untuk Anda yang ingin membangun desain khusus.
Harga Terbaru
Mulai Rp 18,35 Miliar – Rp 33,46 Miliar
Harga sudah termasuk PPN.
CONCEPT & POSITIONING
KARAKTER YANG BERBEDA: DI MANA KEMEWAHAN BERPADU DENGAN KETENANGAN JIWA
Banyak properti yang sanggup membangun struktur megah, namun sangat sedikit yang mampu menciptakan suasana homeiness yang autentik.
The Gramercy dirancang bagi Anda yang menyukai kemewahan yang tenang (Quiet Luxury). Tanpa perlu bersuara keras, karakter arsitekturnya yang elegan, proporsi ruangan yang megah, hingga pemilihan material marmer alami secara tersirat memancarkan kelas dan reputasi penghuninya.
Di sini, setiap detail dibuat untuk bertahan melintasi zaman. Sebuah rumah di mana Anda bisa melepas hiruk-pikuk kesibukan, menyambut cahaya alami dari skylight di pagi hari, dan menikmati momen hangat bersama keluarga tercinta.
STRATEGIC ACCESSIBILITY
A PRIZED LOCATION: BERADA TEPAT DI JANTUNG UTAMA ALAM SUTERA
Lokasi bukan sekadar koordinat pada peta, melainkan kualitas waktu yang Anda hemat setiap harinya. Berada tepat di jalur paling bergengsi Jl. Alam Sutera Boulevard, The Gramercy memberikan akses tanpa kendala ke seluruh fasilitas kelas atas di Serpong dan Jakarta Barat.
1 - 2 MINS
Pusat Edukasi & Gaya Hidup
Sekolah St. Laurensia & Gereja St. Laurensius • EMC Hospital Alam Sutera • Living World Mall, Flavor Bliss, Pasar 8, & Hotel Tentrem
5 MINS
Akses Tol & Belanja Internasional
Akses Langsung Gerbang Tol Alam Sutera (Tol Jakarta - Tangerang & Kunciran - Serpong) • IKEA Alam Sutera, Mall @ Alam Sutera, Decathlon, & Jakarta Premium Outlets
25 MINS
Konektivitas Global
Bandara Internasional Soekarno-Hatta
EXCLUSIVE LIFESTYLE
A PEACEFUL SANCTUARY: PENGALAMAN HIDUP DI BAWAH NAUNGAN GREEN TUNNEL
Bayangkan setiap kali Anda berkendara pulang, Anda disambut oleh kanopi hijau pepohonan rindang khas Green Tunnel Alam Sutera yang menyejukkan mata.
Begitu melintasi gerbang one-gate system The Gramercy, kebisingan kota seketika sirna. Lingkungan dirancang dengan tingkat kepadatan yang sangat rendah (ultra-low density), memberikan ruang gerak bebas dan privasi mutlak bagi keluarga Anda.
Di sinilah tempat di mana anak-anak dapat bermain aman di taman, dan Anda bisa menikmati jalan pagi di bawah udara segar kawasan hunian ter-eksklusif di Tangerang Selatan.
EXCLUSIVE RESIDENTIAL COLLECTION
KOLEKSI MAHAKARYA: DIDESAIN PRESISI UNTUK MEMENUHI GAYA HIDUP ANDA
TIPE TERBARU
TIPE AGNA
"Brilliance in the form of Home."
Dirancang bagi Anda yang menyukai keberanian arsitektur modern dengan bukaan kaca raksasa dari lantai hingga plafon (floor-to-ceiling glass). Membawa kemewahan cahaya alami ke dalam setiap sudut living room.
LT: 480 – 600 m²
LB: 574 m²
KT: 5+1
KM: 6+1
Carport: 4 Mobil
ULTIMATE OPULENCE
TIPE ARMA
"Where Grandeur Becomes Intimate."
Tipe terbesar yang menjadi simbol pencapaian tertinggi. Menawarkan ruang keluarga yang sangat luas, master suite super mewah, serta halaman belakang lapang yang opsional untuk dibangun private swimming pool.
LT: 416 – 600 m²
LB: 568 – 574 m²
KT: 5+1
KM: 6+1
WARMTH & LIGHT
TIPE AERA
"Where Light Becomes Living."
Menghadirkan skylight di tengah rumah yang memancarkan kehangatan ke area living room dengan double height ceiling hingga 7 meter. Menjadikan rumah tempat favorit untuk berkumpul seluruh anggota keluarga.
LT: 364 – 466 m²
LB: 451 – 456 m²
KT: 4+1
KM: 5+1
GRACEFUL HARMONY
TIPE ALCA / ALCA QUINN
"Where Beauty Becomes Belonging."
Menawarkan proporsi hunian yang sangat pas, efisien, namun tetap mempertahankan elemen luxury seperti lantai marmer slab dan inner garden.
LT: 312 – 360 m²
LB: 398 m²
KT: 4+1 s/d 5+1
KM: 5+1 s/d 6+1
UNCOMPROMISED CRAFTSMANSHIP
DIBUAT DARI MATERIAL TERBAIK, DIRANCANG TANPA KOMPROMI
Lantai Marmer & Quadra Slab (120x240 cm)
Kilau marmer asli pilihan pada area utama memberikan sensasi dingin, megah, dan kesan elegan yang tak lekang oleh waktu di setiap langkah Anda.
Kaca Laminated Soundproof (6+6 mm PVB)
Meredam kebisingan dari luar hingga 90%. Ketenangan dan privasi di dalam rumah Anda tidak akan pernah terganggu oleh hiruk-pikuk dunia luar.
Kemewahan Kamar Mandi Utama
Dilengkapi Sanitary TOTO Neorest, Bathtub Marbella, serta Double Sink Slab Marmer yang menghadirkan pengalaman spa ala hotel bintang lima di rumah Anda.
RESORT-STYLE AMENITIES
GRAND CLUBHOUSE & PRIVATE LEISURE: RUANG BERSOSIALISASI YANG BERGENGSI
Kenyamanan tidak berhenti di dalam batas pintu rumah Anda. Di jantung klaster, berdiri Grand Clubhouse yang dirancang sebagai sarana olahraga, hiburan, dan tempat menjamu tamu penting dalam suasana yang sangat privat.
GRAND CLUBHOUSE & CURATED AMENITIES
Pusat kebugaran dan kolam renang berukuran besar yang dikelilingi suasana resort mewah, tempat sempurna untuk menjaga kebugaran fisik dan bersantai bersama keluarga.
PRIVATE LOUNGE & KARL PRINCIC LANDSCAPE
Sambut mitra bisnis dan relasi terdekat Anda di Private Lounge berkelas, ditemani lanskap taman hijau yang ditata presisi oleh arsitek lanskap internasional Karl Princic.
TECHNICAL SPECIFICATIONS
SPESIFIKASI BANGUNAN PREMIUM THE GRAMERCY
STRUKTUR & FINISHING
- Lantai Utama: Marmer / Quadra Slab Asli Ukuran 120x240 cm (Nuansa Grey / Beige).
- Dinding Interior: Dinding Aci Halus dengan Cat Interior Premium Kualitas Tinggi.
- Kepadatan Bangunan: Ultra-Low Density Struktur dengan Ketahanan Jangka Panjang.
PINTU & JENDELA
- Pintu Utama: Solid Meranti Wood 55mm dengan Finishing Premium.
- Keamanan Pintu: Smart Door Lock System (Yale / Handyman).
- Kusen & Sliding Door: Aluminium Profil MILL dengan Kaca Laminated Soundproof 6+6mm PVB.
SISTEM UDARA & LIGHTING
- Sistem Pendingin: AC Split Duct (Living Room & Master Bedroom) + AC Split Wall di Area Lain.
- Proporsi Ceilings: Double Height Ceiling Rata-rata Hingga 7 Meter.
- Pencahayaan Alami: Atap Skylight Glass Anti-UV untuk Efisiensi Energi Optimal.
SANITARI & FITUR PINTAR
- Sanitari Mewah: TOTO Neorest (Master Bathroom) & Bathtub Marbella.
- Dapur Premium: Kitchen Set TOTO Lengkap Kompor & Microwave Franke.
- Smart Home Integration: IP CCTV, Smart Switch, Solar Water Heater 180L, dan Smart Garage Door Beninca.
TRUSTED DEVELOPER
PERSEMBAHAN PT ALFA GOLDLAND REALTY (ALAM SUTERA GROUP)
Lebih dari tiga dekade, Alam Sutera Group telah membuktikan komitmennya dalam membangun township terintegrasi terbaik di Indonesia. Dari perencanaan infrastruktur jalan yang lebar, sistem tata kelola lingkungan terpadu, hingga komitmen penghijauan kawasan.
The Gramercy merupakan puncak mahakarya hunian tapak (landed residential) dari Alam Sutera, diciptakan khusus bagi mereka yang hanya menginginkan kualitas terbaik tanpa kompromi.
PRICING & PAYMENT SCHEME
PENAWARAN HARGA & SKEMA PEMBAYARAN FLEKSIBEL
HARGA TERBARU
ALCA / ALCA QUINN
Mulai Dari
Rp 18,35 M
AERA / AERA+
Mulai Dari
Rp 21,09 M
ARMA / ARMA+
Mulai Dari
Rp 27,87 M
AGNA / CORNER
Mulai Dari
Rp 29,86 M
OPSI CARA BAYAR KEMUDAHAN
OPSI 1
KPR Express (DP 1x)
Tanda Jadi (UTJ) Rp 80 Juta → DP 1 (Hari ke-14) → Pelunasan KPR Bank (Hari ke-45).
OPSI 2
Cicilan Bertahap Developer 15 Bulan
Kemudahan pembayaran tanpa KPR Bank dengan sistem installment langsung ke developer hingga 15 bulan.
BENCHMARK STANDARDS
MENGAPA THE GRAMERCY ADALAH STANDAR BARU UNTUK HUNIAN MEWAH?
| Spesifikasi & Nilai | The Gramercy @ Alam Sutera | Standar Hunian Mewah Konvensional |
|---|---|---|
| Lokasi Kawasan | Berada tepat di Green Tunnel Boulevard utama Alam Sutera dengan vegetasi matang puluhan tahun. | Lokasi koridor sekunder yang membutuhkan waktu lama untuk penataan lanskap hijau. |
| Kualitas Akustik Kaca | Double Laminated PVB Glass 6+6mm yang meredam kebisingan luar hingga 90%. | Kaca single/tempered biasa tanpa lapisan PVB acoustic soundproof khusus. |
| Sirkulasi & Pencahayaan | Double Height Ceiling hingga 7 Meter terintegrasi Skylight Glass Anti-UV. | Ceiling standar ruangan (3,5m - 4m) tanpa fitur skylight terpadu. |
| Tingkat Kepadatan | Ultra-Low Density (~7 Hektar dirancang sangat privat hanya untuk puluhan unit). | Kepadatan tinggi dengan jumlah ratusan unit dalam satu klaster. |
| Aksesibilitas Fasilitas | 2-5 Menit langsung menuju Gerbang Tol Utama, Mall, Rumah Sakit, & Sekolah Internasional. | Akses jalan perumahan berliku menuju pusat fasilitas kota. |
Lokasi Kawasan
★ THE GRAMERCY ALAM SUTERA
Berada tepat di Green Tunnel Boulevard utama Alam Sutera dengan vegetasi matang puluhan tahun.
STANDAR KONVENSIONAL
Lokasi koridor sekunder yang membutuhkan waktu lama untuk penataan lanskap hijau.
Kualitas Akustik Kaca
★ THE GRAMERCY ALAM SUTERA
Double Laminated PVB Glass 6+6mm yang meredam kebisingan luar hingga 90%.
STANDAR KONVENSIONAL
Kaca single/tempered biasa tanpa lapisan PVB acoustic soundproof khusus.
Sirkulasi & Pencahayaan
★ THE GRAMERCY ALAM SUTERA
Double Height Ceiling hingga 7 Meter terintegrasi Skylight Glass Anti-UV.
STANDAR KONVENSIONAL
Ceiling standar ruangan (3,5m - 4m) tanpa fitur skylight terpadu.
Tingkat Kepadatan
★ THE GRAMERCY ALAM SUTERA
Ultra-Low Density (~7 Hektar dirancang sangat privat hanya untuk puluhan unit).
STANDAR KONVENSIONAL
Kepadatan tinggi dengan jumlah ratusan unit dalam satu klaster.
Aksesibilitas Fasilitas
★ THE GRAMERCY ALAM SUTERA
2-5 Menit langsung menuju Gerbang Tol Utama, Mall, Rumah Sakit, & Sekolah Internasional.
STANDAR KONVENSIONAL
Akses jalan perumahan berliku menuju pusat fasilitas kota.
SITEPLAN & LAYOUT
CEK KETERSEDIAAN UNIT KAVLING
MASTERPLAN KAWASAN 7 HEKTAR THE GRAMERCY
Amati bagaimana setiap tapak tanah diatur dengan tingkat kepedulian tinggi. Penataan bukaan jalan yang lebar, posisi unit yang memaksimalkan sirkulasi angin dan pencahayaan matahari alami, hingga peletakan Grand Clubhouse di titik strategis agar mudah diakses oleh seluruh penghuni.
Temukan posisi kavling ideal Anda, baik tipe Standard maupun tipe Corner / Hoek eksklusif dengan luas tanah hingga 600 m².
PRIVATE VISIT RESERVATION
RESERVASI KUNJUNGAN SHOW UNIT
Nikmati pengalaman eksklusif menjelajahi keanggunan The Gramercy bersama konsultan properti kami. Harap isi formulir di bawah ini untuk mengamankan jadwal kunjungan privat Anda.
FREQUENTLY ASKED QUESTIONS
PERTANYAAN SEPUTAR THE GRAMERCY
Temukan jawaban lengkap mengenai spesifikasi, fasilitas, legalitas, dan informasi penting seputar mahakarya The Gramercy Alam Sutera.
The Gramercy berlokasi sangat strategis berada tepat di Green Tunnel Boulevard Utama Alam Sutera, Tangerang. Hanya berjarak 2-5 menit menuju Gerbang Tol Kunciran/Jakarta-Merak, Mall @ Alam Sutera, IKEA, Rumah Sakit EMC, serta Sekolah & Universitas Internasional.
The Gramercy menawarkan 4 tipe hunian ultra-luxury: ALCA / ALCA QUINN (Mulai Rp 18,35 Miliar), AERA / AERA+ (Mulai Rp 21,09 Miliar), ARMA / ARMA+ (Mulai Rp 27,87 Miliar), serta AGNA / CORNER (Mulai Rp 29,86 Miliar).
Setiap unit menggunakan teknologi Double Laminated PVB Glass 6+6mm yang mampu meredam kebisingan luar hingga 90%, menolak paparan panas UV, serta memberikan perlindungan keamanan ekstra (shatter-proof safety glass).
Penghuni disajikan fasilitas Grand Clubhouse eksklusif seluas ~1 Hektar yang dilengkapi Olympic-sized Swimming Pool, Basketball Court, Gymnasium, Executive Lounge, Children Playground, serta sistem keamanan 24 jam dengan Smart Gate System & Face Recognition.
Seluruh unit di The Gramercy dipasarkan dengan legalitas terjamin dari PT Alfa Goldland Realty (Alam Sutera Group) berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) murni yang siap ditingkatkan menjadi Sertifikat Hak Milik (SHM).
Kunjungan ke Show Unit The Gramercy memerlukan reservasi terlebih dahulu untuk memastikan kenyamanan dan privasi calon penghuni. Anda dapat mengisi formulir reservasi di atas atau menghubungi Julfian via WhatsApp di 0878-7893-8096.
Julfian
Property Advisor
Alam Sutera · Gading Serpong · BSD
Your Trusted Advisor
Kenapa Konsultasi dengan Julfian?
Membeli rumah di The Gramercy adalah keputusan bernilai besar. Sebelum menempatkan tanda jadi, Anda berhak atas gambaran yang jelas dan data yang bisa diuji, bukan sekadar brosur. Itu yang saya dampingi.
-
1
Fokus di area Alam Sutera dan sekitarnya
Setiap hari berkutat di proyek Alam Sutera, Gading Serpong, dan BSD, jadi perbandingannya sesuai kondisi lapangan.
-
2
Analisis Objektif & Data Transparan
Harga, tipe, biaya, dan ketentuan disajikan apa adanya, lengkap dengan pertimbangannya.
-
3
Simulasi KPR & Cara Bayar Terstruktur
Skema DP dan cicilan dihitung rapi, disesuaikan dengan rencana keuangan Anda.
-
4
Layanan Pendampingan Privat 24/7
Pendampingan personal dan langsung dari Julfian lewat WhatsApp, kapan pun Anda butuh.
Konsultasi via WhatsApp
Diskusi privat 1 on 1. Tanpa tekanan, tanpa kewajiban membeli.
Julfian adalah Property Advisor Specialist untuk kawasan Alam Sutera, Gading Serpong, dan BSD yang mendampingi calon pembeli. The Gramercy dikembangkan oleh Alam Sutera. Harga, ketersediaan unit, dan ketentuan mengikuti kebijakan developer dan dapat berubah sewaktu-waktu.
KUNJUNGI LOKASI THE GRAMERCY ALAM SUTERA
Rasakan langsung keanggunan gaya hunian Quiet Luxury dan suasana rindang Green Tunnel Boulevard dengan mengunjungi Show Unit eksklusif The Gramercy.
The Gramercy
Green Tunnel Boulevard Utama Alam Sutera
Jl. Jalur Sutera Utama, Pakualam, Kec. Serpong Utara, Kota Tangerang Selatan, Banten 15320.
Aksesibilitas Utama
2 Menit dari Gerbang Tol Kunciran / Jakarta-Merak, Mall @ Alam Sutera, & RS EMC.
Layanan Private Tour & Show Unit Visit
Senin – Minggu: 09.00 – 17.00 WIB (Memerlukan reservasi janji temu terlebih dahulu).
Panduan Lengkap The Gramercy Alam Sutera
Pelajari lebih dalam mengenai keunggulan lokasi, pilihan tipe unit, serta fasilitas eksklusif di mahakarya The Gramercy Alam Sutera.
Akses & Lokasi
Baca Selengkapnya
Keunggulan Lokasi The Gramercy Alam Sutera
Ulasan lengkap mengenai aksesibilitas prima di Green Tunnel Boulevard utama yang dekat dengan tol, mall, dan pusat bisnis.
Denah & Tipe
Baca Selengkapnya
Tipe Unit The Gramercy Alam Sutera
Panduan spesifikasi dan layout denah rumah untuk tipe Alca, Aera, Arma, hingga Agna dengan ceiling hingga 7 meter.
Fasilitas Privat
Baca Selengkapnya
Fasilitas Eksklusif The Gramercy Alam Sutera
Eksplorasi Grand Clubhouse seluas 1 Hektar, kolam renang Olympic-size, serta lanskap karya Karl Princic.