Kami membantu renovasi rumah mulai dari renovasi sebagian, renovasi total, penambahan lantai, renovasi dapur dan kamar mandi hingga perbaikan struktur bangunan. Proses dimulai dari konsultasi, survey kondisi rumah, penyusunan RAB hingga pelaksanaan dan quality control.
BSD City, Tangerang Selatan • Selesai 90 Hari
Kebayoran Baru, Jakarta Selatan • Selesai 75 Hari
Summarecon Bekasi Kota • Penambahan Lantai
Julfian Renovasi adalah penyedia jasa renovasi rumah profesional terverifikasi di wilayah DKI Jakarta, Tangerang, dan Bekasi. Melayani renovasi skala sebagian (dapur, kamar mandi, fasad, atap bocor) hingga renovasi total 1 lantai menjadi 2 lantai dengan suntik pondasi cakar ayam bertulang. Seluruh pekerjaan diawasi mandor dan insinyur sipil bersertifikat, kontrak berpayung hukum PT, RAB transparan bebas biaya tak terduga, dan garansi pemeliharaan tertulis resmi hingga 12 bulan.
Solusi renovasi rumah profesional mulai dari renovasi sebagian, renovasi total, perbaikan struktur, hingga penambahan lantai dengan perencanaan dan pengerjaan yang terukur.
PALING POPULER
Transformasi menyeluruh bangunan lama menjadi hunian modern, kokoh, nyaman, dan berkelas dengan pembaruan struktur serta layout.
HEMAT BUDGET
Pembaruan terfokus pada zona ruangan tertentu tanpa mengganggu kenyamanan dan aktivitas utama penghuni rumah.
EFISIENSI RUANG
Optimalisasi denah rumah 1 lantai agar terasa lebih lapang, terang, dan memiliki sirkulasi udara alami yang segar.
2 LANTAI
Renovasi dan peningkatan hunian 2 lantai dengan perencanaan struktur, fasad, sirkulasi, dan pembagian ruang yang optimal.
INTERIOR
Dapur fungsional dan modern dengan penataan kitchen set, area kerja, penyimpanan, plumbing, serta finishing berkualitas.
ANTI BOCOR
Renovasi kamar mandi dengan sistem waterproofing, sanitasi, drainase, dan finishing yang dirancang untuk penggunaan jangka panjang.
FASAD
Ubah tampilan depan rumah menjadi lebih modern, elegan, proporsional, dan memiliki karakter arsitektur yang kuat.
STRUKTUR
Menambah lantai bangunan dengan pemeriksaan kondisi struktur eksisting dan perhitungan beban untuk menjaga keamanan bangunan.
PERBAIKAN
Penanganan kerusakan struktur, retak beton, kebocoran dak, serta masalah bangunan lainnya dengan metode perbaikan yang tepat.
Telah mengerjakan 280+ proyek renovasi rumah sejak 2012 di Jakarta, Tangerang, dan Bekasi dengan tingkat kepuasan klien 98,4%. Kami mengedepankan transparansi, legalitas resmi, kualitas pekerjaan, dan akuntabilitas dalam setiap proyek renovasi.
Didukung arsitek, insinyur sipil, serta mandor dan tukang berpengalaman yang telah menangani 280+ proyek renovasi rumah di area Jabodetabek.
Setiap proyek diawali dengan perencanaan yang terukur, mulai dari kebutuhan ruang, gambar kerja, pemodelan desain 2D/3D, hingga tahapan pekerjaan yang jelas sebelum renovasi dimulai.
Rincian anggaran dijabarkan berdasarkan volume pekerjaan, harga satuan, spesifikasi dan merek material, sehingga biaya renovasi dapat dipahami sebelum pekerjaan dimulai.
Material dipilih berdasarkan spesifikasi pekerjaan dan standar kualitas yang sesuai kebutuhan konstruksi, dengan informasi material dicantumkan secara jelas dalam penawaran.
Progres pekerjaan dipantau secara berkala oleh tim lapangan. Dokumentasi foto dan video dapat diberikan kepada klien sebagai bagian dari laporan perkembangan proyek.
Jadwal renovasi disusun berdasarkan lingkup pekerjaan dan kondisi proyek. Target setiap tahapan dituangkan dalam jadwal kerja dan disepakati bersama sebelum pelaksanaan.
Garansi pekerjaan diberikan sesuai jenis pekerjaan dan ketentuan yang tercantum dalam kontrak, sehingga tanggung jawab setelah serah terima proyek menjadi lebih jelas.
Dari diskusi pertama hingga serah terima kunci bergaransi, setiap fase renovasi dijalankan berdasarkan Standar Operasional Prosedur (SOP) yang transparan dan dapat dipantau setiap hari.
Diskusi awal via WhatsApp atau telepon mengenai visi renovasi, keluhan rumah saat ini, kebutuhan ruang, serta perkiraan anggaran yang Anda rencanakan.
Tim arsitek & estimator kami hadir langsung ke lokasi Anda (Gratis se-Jabodetabek) untuk pengukuran dimensi fisik riil, dokumentasi foto, dan cek akses proyek.
Pemeriksaan teknis menyeluruh terhadap kekuatan pondasi eksisting, rembesan air, jalur utilitas listrik & plumbing, serta kelayakan dinding bila ingin menambah lantai.
Pembuatan denah tata ruang 2D dan visualisasi 3D fasad serta interior ruangan agar konsep rumah impian Anda tergambar secara nyata.
Daftar volume pekerjaan per item, harga satuan material yang jelas, serta spesifikasi merek tanpa ada biaya tersembunyi (transparan).
Perjanjian kerja resmi bermaterai yang memuat pasal termin pembayaran, timeline kurva S, serta jaminan garansi hasil pekerjaan.
Pengerjaan konstruksi di lapangan oleh tukang berpengalaman di bawah supervisi mandor harian serta laporan progres berkala.
Pemeriksaan ketat mulai dari elevasi lantai, uji instalasi air bertekanan, jalur kelistrikan, hingga kerapian finishing pengecatan.
Penyerahan kunci rumah setelah rampung 100%, penandatanganan Berita Acara Serah Terima (BAST), serta penerbitan kartu garansi resmi.
Menjawab pertanyaan mendasar setiap pemilik rumah dengan jujur dan berbasis data proyek riil di Jakarta, Tangerang, dan Bekasi, bukan angka pemanis atau biaya murah tak masuk akal yang berujung proyek mangkrak.
6 elemen penentu utama yang membentuk total Rencana Anggaran Biaya (RAB) renovasi hunian Anda.
Volume luas meter persegi (m²) yang direnovasi berbanding lurus dengan kebutuhan bahan material dan hari orang kerja (HOK).
Kondisi bangunan eksisting sangat menentukan apakah diperlukan biaya ekstra untuk pembongkaran aman, perkuatan struktur, dll.
Pilihan grade spesifikasi (Standar SNI, Menengah, atau Luxury Import) memiliki rentang harga yang bervariasi signifikan.
Apakah sekadar facelift estetika (pengecatan), renovasi sebagian zona (dapur/toilet), atau renovasi struktural berat.
Konsep arsitektur minimalis polos lebih hemat dibandingkan desain klasik dengan profil rumit atau fasad arsitektural mewah.
Keahlian tukang dan kehadiran mandor pengawas bersertifikat. Sistem borongan penuh kami memastikan kejelasan anggaran.
Berikut adalah acuan patokan biaya per meter persegi untuk wilayah Jabodetabek (Tenaga Kerja + Material Terpasang):
Dapatkan perkiraan anggaran biaya renovasi hunian Anda secara instan dalam hitungan detik berdasarkan parameter riil bangunan.
Bukan sekadar galeri foto estetis. Kami menyajikan studi kasus komprehensif: kondisi awal, tantangan lapangan, solusi rekayasa sipil yang diterapkan, hingga hasil akhir yang meningkatkan kualitas hidup keluarga.
BEFORE
DURING
AFTER
📍 Kebayoran Baru
📐 150 m²
⏱️ 5 Bulan
💰 Rp 650 - 780 Jt
Jenis Pekerjaan: Renovasi Total & Facelift Fasad Kolonial ke Modern Klasik
BEFORE
DURING
AFTER
📍 BSD City
📐 120m² -> 210m²
⏱️ 95 Hari
🔨 Renovasi Total
Jenis Pekerjaan: Penambahan Luas & Suntik Cakar Ayam
BEFORE
DURING
AFTER
📍 Summarecon Bekasi
📐 Tambah 60m²
⏱️ 70 Hari
🔨 Rooftop & Dak
Jenis Pekerjaan: Peningkatan Lantai 1 Menjadi Area Fungsional
BEFORE
DURING
AFTER
📍 Bintaro Sektor 9
📐 Parsial
⏱️ 45 Hari
🔨 Facelift & Interior
Jenis Pekerjaan: Renovasi Interior Dapur, 2 Kamar Mandi, dan Fasad Depan
Geser slider ke kiri atau kanan untuk melihat perbandingan langsung antara kondisi bangunan lama sebelum dibongkar dengan transformasi akhir setelah renovasi selesai dikerjakan.
Kebayoran Baru, Jakarta Selatan
Pondok Indah, Jakarta Selatan
Bintaro Sektor 9, Tangerang Selatan
Kelapa Gading, Jakarta Utara
Setiap kawasan memiliki karakter tanah, izin lingkungan (RT/RW vs Town Management), serta tipologi hunian yang unik. Kami menyesuaikan metodologi konstruksi spesifik untuk setiap wilayah layanan.
Layanan jasa renovasi rumah profesional di seluruh wilayah DKI Jakarta, berpengalaman menangani peremajaan townhouse bertingkat, rumah hunian padat mandiri, hingga renovasi rumah klasik.
Efisiensi ruang vertikal, penanganan dinding bersama antar-tetangga (party wall), mitigasi kebisingan di lingkungan padat, serta pemenuhan regulasi PBG Pemprov DKI Jakarta.
Kesesuaian Garis Sempadan Bangunan (GSB), KDH minimal 20%, dan izin renovasi RT/RW setempat.
Jasa renovasi rumah spesialis kawasan mandiri terencana seperti BSD City, Alam Sutera, Bintaro Jaya, dan Gading Serpong dengan kepatuhan penuh terhadap pedoman estetika town management.
Perluasan tanah sisa belakang (backyard expansion), penambahan lantai mezanin, facelift fasad modern minimalis tropis, dan renovasi open-plan keluarga.
Izin renovasi dari Town Management (Estate Regulation), batas jam kerja buruh klaster, dan penempatan deposit retribusi lingkungan.
Spesialis perbaikan rumah tahan banjir, peninggian lantai hunian, serta renovasi total perumahan skala masif di wilayah Bekasi Kota dan Kabupaten Cikarang.
Peninggian level lantai untuk mitigasi limpasan air, penguatan struktur fondasi cakar ayam, serta renovasi penambahan dapur semi-outdoor.
Koordinasi keamanan dan perizinan renovasi tingkat RT/RW setempat serta pengelolaan saluran pembuangan air hujan (drainase).
Spesialis townhouse, rumah kolonial, dan pemukiman padat DKI Jakarta.
Spesialis klaster BSD City, Alam Sutera, Bintaro Jaya, & Gading Serpong.
Spesialis peninggian pel bebas banjir & pondasi cakar ayam anti retak.
Kekuatan renovasi berakar dari mutu bahan bangunan. Kami menolak penggunaan besi banci, pipa tipis KW, atau cat oplosan demi menjaga keselamatan dan ketahanan rumah Anda puluhan tahun ke depan.
Struktur SNI Gempa & Beton K 250 s/d K 300
Menggunakan besi beton ulir berstandar SNI murni (bukan besi banci) dengan campuran adukan cor terukur atau ready mix vibrator agar tidak timbul rongga keropos (honeycomb).
Bata Ringan (Hebel) Presisi atau Bata Merah Oven
Pemasangan dinding menggunakan perekat mortar tipis, keakuratan tinggi untuk bata hebel, menghindarkan dinding lurus, kedap suara, dan bahan lebih sembuh.
Baja Ringan Zincalume G550 & Genteng Berbobot Pas
Rangka atap dihitung menggunakan software analisis beban angin dan gempa, dipasang oleh aplikator tersertifikasi dengan hasil anti karat berperlindungan kuantri PPGM.
Homogeneous Granite Tile & Vinyl SPC Tahan Air
Pemasangan dengan teknik levelling system untuk menjamin permukaan rata sempurna (rata lipajang) dan siar rapi anti noda yang higienis.
Pipa PVC Kelas AW Tekanan Tinggi & Saniter Bermerék
Seluruh instalasi pipa air bersih bertekanan dari pompa hidrostatik 8 bar selama 24 jam. Saluran air kotor dirancang dengan kemiringan (slope) ideal 2% anti mampet.
Kabel Tembaga Murni Berstandar Garuda & Proteksi Arus Bocor
Instalasi kelistrikan dibagi ke dalam beberapa grup sirkuit beban terpisah (AC, stop kontak dapur, lampu, pompa) untuk mencegah trip listrik dan kebakaran korsleting.
Cat Eksterior Weatherproof & Cat Interior Odourless Rendah VOC
Proses pengecatan diawali pelapisan alkali resisting undercoat untuk mencegah moda garam dinding, dilanjutkan dua lapis cat berkualitas tinggi dengan daya rekat maksimal.
Sebelum material diaplikasikan ke dinding dan lantai, kami selalu menyerahkan contoh fisik (mock-up / material sample) kepada Anda untuk disetujui, dan seluruh surat jalan / faktur pembelian dari distributor resmi dapat diaudit kapan pun.
Pahami perbedaan mendasar antara menyewa tukang harian lepas/mandor perorangan dibanding menggunakan jasa kontraktor renovasi profesional berbadan hukum resmi.
| Aspek Perbandingan | Tukang Harian / Mandor Cepak | Kontraktor Profesional (RenovaPrime) |
|---|---|---|
| Perjanjian Kontrak & Legalitas |
Tukang Harian / Mandor Cepak: ✕ Hanya kesepakatan lisan / salaman tangan. Tanpa perlindungan hukum. |
Kontraktor Profesional (RenovaPrime): ✓ Surat Perjanjian Kerja (SPK) resmi berbadan hukum dengan legalitas PT jelas. |
| Transparansi Rencana Anggaran (RAB) |
Tukang Harian / Mandor Cepak: ✕ Estimasi asal-asalan, sering muncul tagihan tak terduga di tengah jalan. |
Kontraktor Profesional (RenovaPrime): ✓ RAB terperinci per m², volume material, dan upah tukang mengikat secara kontrak. |
| Desain Gambar Kerja & 3D |
Tukang Harian / Mandor Cepak: ✕ Langsung pasang tanpa gambar kerja, rawan salah paham hasil akhir. |
Kontraktor Profesional (RenovaPrime): ✓ Lengkap dengan desain 3D, gambar rencana arsitek, dan struktur/MEP profesional. |
| Jaminan Waktu & Jadwal Selesai |
Tukang Harian / Mandor Cepak: ✕ Sering molor berbulan-bulan karena tukang sering pulang kampung atau gonta-ganti. |
Kontraktor Profesional (RenovaPrime): ✓ Jadwal kerja terikat/pengerjaan mandor harian & jaminan komitmen waktu. |
| Garansi Kualitas & Keluhan |
Tukang Harian / Mandor Cepak: ✕ Selesai dikerjakan, tukang sulit dihubungi saat terjadi bocor atau kebocoran. |
Kontraktor Profesional (RenovaPrime): ✓ Sertifikat jaminan pemeliharaan 3 - 12 bulan dengan klaim perbaikan gratis. |
Hindari kerugian puluhan juta rupiah dan proyek mangkrak dengan menerapkan 6 kriteria seleksi penting berikut ini.
Harga yang jauh di bawah standar pasar umumnya mengorbankan kualitas struktur, memakai besi non-SNI tipis, atau menutupi biaya diskon yang ditagihkan di tengah proyek.
Pastikan kontraktor memiliki alamat kantor operasional fisik yang nyata, nomor rekening perusahaan resmi, dan nomor kontak yang responsif.
Tolak penawaran global gelondongan. Mintalah dokumen RAB yang merinci volume pekerjaan, merek spesifikasi material, dan harga satuan.
Minta dokumentasi before-after dari proyek yang sudah selesai. Kontraktor terpercaya tidak segan mengajak Anda melihat proyek yang sedang berjalan.
Pastikan hak dan kewajiban kedua belah pihak diikat dalam SPK resmi kontraktor, termasuk jadwal pembayaran bertahap (termin) sesuai progres lapangan.
Pilih mitra yang menyediakan laporan dokumentasi foto/video WhatsApp berkala sehingga Anda tidak perlu setiap hari meninggalkan jam kerja kantor.
Durasi renovasi sangat dipengaruhi oleh ruang lingkup teknis konstruksi. Di RenovaPrime, kami membagi estimasi pengerjaan ke dalam empat skala utama:
Sangat bisa. Kami percaya renovasi rumah yang baik tidak harus membuat Anda stres secara finansial lewat pendekatan strategis:
Jawaban lengkap, lugas, dan transparan atas seluruh pertanyaan mendasar yang paling sering ditanyakan oleh pemilik rumah sebelum memulai proyek.
Biaya renovasi rumah sangat bergantung pada tingkat perbaikan, luas area yang dikerjakan, serta spesifikasi material yang Anda pilih. Untuk renovasi ringan berkisar antara Rp 1.500.000 – Rp 2.500.000 per m², renovasi sedang (seperti perombakan dapur & kamar mandi) berkisar Rp 2.500.000 – Rp 4.500.000 per m², dan renovasi total atau penambahan lantai berkisar Rp 4.500.000 – Rp 7.500.000+ per m². Kami selalu menyusun Rencana Anggaran Biaya (RAB) resmi yang terinci per item pekerjaan setelah survey lokasi agar angka finalnya jelas dan mengikat.
Tarif per meter persegi dihitung berdasarkan jenis pekerjaan. Pekerjaan struktur dan dak beton memiliki standar hitung tersendiri dibandingkan finishing pengecatan atau pemasangan keramik lantai. Konsultasikan kebutuhan spesifik bangunan Anda agar kami berikan estimasi yang akurat.
Sangat bisa. Kami dapat menyesuaikan cakupan pekerjaan (skala prioritas) atau spesifikasi material agar pas dengan anggaran maksimal yang Anda alokasikan tanpa mengorbankan aspek keamanan struktur bangunan.
Durasi pengerjaan bervariasi: renovasi ringan memakan waktu sekitar 2–4 minggu, renovasi sedang 1–2 bulan, sedangkan renovasi total atau bangun dari nol umumnya memakan waktu 3–6 bulan tergantung luas bangunan dan tingkat kerumitan desain.
Ya, kami menyediakan layanan survey lokasi gratis ke rumah Anda untuk melihat langsung kondisi bangunan eksisting, mengukur volume, serta berdiskusi langsung mengenai konsep rencana renovasi.
Tentu. Kami memiliki tim arsitek dan desainer interior profesional yang siap membantu mewujudkan layout tata ruang, gambar kerja teknis, hingga visualisasi 3D yang realistis sebelum konstruksi dimulai.
Ya, kami melayani bongkar total maupun renovasi besar-besaran (perubahan tampak depan, penambahan lantai atas, atau perombakan total tata ruang dalam rumah).
Bisa. Banyak klien kami yang memulai renovasi secara bertahap, misalnya hanya merenovasi bagian dapur, kamar mandi, atau penambahan ruang belakang terlebih dahulu.
Ya, kami menggunakan sistem borongan penuh (termasuk material bangunan berkualitas dan jasa tukang ahli) agar Anda tidak perlu repot bolak-balik membeli bahan bangunan sendiri di toko material.
Pastinya. Sebelum kontrak kerja disetujui, kami wajib menerbitkan dokumen Rencana Anggaran Biaya (RAB) secara transparan yang memuat rincian volume, jenis material, merk, hingga satuan harga pekerjaan.
Ya, kami memberikan Sertifikat Garansi Resmi tertulis mencakup masa retensi pemeliharaan finishing/cat selama 3 bulan, serta garansi struktural dan kebocoran hingga 12 bulan setelah serah terima proyek.
Ya, jangkauan layanan operasional kami mencakup seluruh wilayah DKI Jakarta (Jakarta Selatan, Jakarta Pusat, Jakarta Barat, Jakarta Timur, dan Jakarta Utara).
Ya, kami aktif melayani proyek perumahan dan komersial di kawasan Tangerang Kota, Tangerang Selatan (BSD, Bintaro, Pamulang), hingga Kabupaten Tangerang.
Ya, tim lapangan kami melayani wilayah Bekasi Kota dan Kabupaten Bekasi (termasuk area perumahan di Tambun, Cibitung, Cikarang, hingga Summarecon/Grand Galaxy).
Konsultasikan arsitek dan sipil kami siap menjawab langsung tanpa dipungut biaya apapun.
Jangan biarkan kebingungan estimasi biaya atau kekhawatiran tukang bermasalah menghambat hunian impian Anda. Diskusikan langsung dengan arsitek dan estimator kami untuk solusi renovasi yang terukur, tepat budget, dan bergaransi resmi.
Isi data singkat berikut. Tim kami akan segera menghubungi Anda.
